부동산등기 관련서류 안내
소유권이전등기, 전세권설정등기, 근저당설정등기, 말소등기, 교환등,
소유권이전 등기시 필요서류
| 매도인 |
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|---|---|
| 법인일 경우 |
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| 매수인 |
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|---|---|
| ※ 법인일 경우 |
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취득세율 - 매매
| 구분 | 취득세 | 지방세 | 농어촌특별세 | |
|---|---|---|---|---|
| 주택 | 6억 이하 | 1% | 0.1% | 전용면적 85㎡초과 시 0.2% |
| 6 - 9억 | 1 ~ 3% | 0.1 ~ 0.3% | ||
| 9억 초과 | 3% | 0.3% | ||
| 주택 외 (상가,오피스텔) | 4.6% | 4% | 0.4% | 0.2% |
| 토지(대지),임야 | 4.6% | 4% | 0.4% | 0.2% |
| 농지(전, 답) | 신규 | 3% | 0.2% | 0.2% |
| 2년이상 자경자 | 1.5% | 0.1% | - | |
| 다주택자 / 법인 중과세율 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 1주택 | 2주택 | 3주택 | 4주택, 법인 |
| 조정지역 | 1~3% | 8% | 12% | 12% |
| 비조정지역 | 1~3% | 8% | 12% | |
취득세율 - 재산분할(이혼으로인한)
| 구분 | 취득세 | 지방세 | 농어촌특별세 | |
|---|---|---|---|---|
| 일반 | 공시지가 | 1.5% | 0.3% | 전용면적 85㎡초과 시 0.4% |
전세권설정 등기시 필요서류
| 임대인 |
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|---|---|
| 법인일 경우 |
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| 임차인 |
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|---|---|
| 법인일 경우 |
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취득세율 - 전세권설정
| 구분 | 취득세 | 지방세 | 농어촌특별세 |
|---|---|---|---|
| 채권최고액 | 0.2% | 0.04% | - |
근저당설정등기 필요서류
| 채무자 및 담보제공자 |
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|---|---|
| 법인일 경우 |
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| 채권자 |
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|---|---|
| 법인일 경우 |
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취득세율 - 근저당설정
| 구분 | 취득세 | 지방세 | 농어촌특별세 |
|---|---|---|---|
| 채권최고액 | 0.2% | 0.04% | - |
말소등기시 필요서류
| 임대인 또는 채무자 |
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|---|---|
| 법인일 경우 |
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| 임차인 또는 채권자 |
|
|---|---|
| 법인일 경우 |
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교환 필요서류
| 소유자 A |
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|---|---|
| 소유자 B |
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| 법인일 경우 (소유자A / B) |
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취득세율 - 교환등기
| 구분 | 취득세 | 지방세 | 농어촌특별세 | |
|---|---|---|---|---|
| 주택 | A와 B 물건 중 시가인정액이 더 큰 금액 | 1~3% | 0.1~0.3% | 전용면적 85㎡초과 시 0.2% |
| 주택 외 (오피스텔, 상가 등) | 4% | 0.4% | 0.2% | |
| 농지 | 3% | 0.2% | 0.2% | |